985 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 346 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 348,7 m² · constr. 1986 · terrain 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 600 $
Rôle antérieur 888 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053481270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
840 700 $
Rôle antérieur
888 900 $
ID provincial
58007053481270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 269 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 962 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 394 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 248 029 $ Poids 93 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 361 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 460 961 $ Poids 91 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 254 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 240 446 $ Poids 85 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 622 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 204 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 551 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −83 160 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 685 540 $ Poids 73 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 685 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 975 525 $ Poids 73 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 405 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +65 839 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 516 458 $ Poids 71 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 517 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +105 321 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 664 379 $ Poids 70 % |
| 10 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 660 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +63 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 791 $ Poids 70 % |
| 11 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 830 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 282 027 $ Poids 69 % |
| 12 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 477 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 290 652 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.