915 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 083 800 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 260,6 m² · constr. 1985 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 748 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053481571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
748 900 $
ID provincial
58007053481571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 262 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 1 371 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 111 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 078 109 $ Poids 89 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 583 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 163 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 657 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 1 022 066 $ Poids 82 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 342 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 263 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 197 813 $ Poids 80 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 462 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 878 818 $ Poids 80 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 437 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 077 990 $ Poids 78 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 415 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −48 420 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 029 385 $ Poids 77 % |
| 9 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 467 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 1 160 927 $ Poids 75 % |
| 10 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 539 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 166 246 $ Poids 74 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 379 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +61 969 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 1 207 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 496 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −78 569 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 481 304 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.