8755 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 185 m² · constr. 1984 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 564 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053482050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
58007053482050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 193 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 848 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 267 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 999 528 $ Poids 80 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 556 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 077 920 $ Poids 78 % |
| 4 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 728 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 808 279 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 128 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +52 769 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 824 778 $ Poids 78 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 259 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 672 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 867 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 302 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 153 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 758 547 $ Poids 71 % |
| 8 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 859 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge −19 270 $ | 983 672 $ Poids 66 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 855 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 927 368 $ Poids 62 % |
| 10 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 155 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 998 458 $ Poids 60 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 695 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 806 917 $ Poids 59 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 794 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 818 764 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.