900 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 255,8 m² · constr. 1988 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 641 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053482237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
58007053482237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 278 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 083 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 412 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 379 802 $ Poids 87 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 493 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 203 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 728 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 027 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 595 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 882 932 $ Poids 78 % |
| 6 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 744 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 170 196 $ Poids 76 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 580 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 083 152 $ Poids 75 % |
| 8 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 506 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 172 523 $ Poids 75 % |
| 9 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 612 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 683 949 $ Poids 75 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 536 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 556 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −57 428 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 036 502 $ Poids 68 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 620 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 167 797 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.