910 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 195,8 m² · constr. 1987 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 591 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053482377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
58007053482377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 287 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 912 $ Poids 88 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 338 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 904 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 480 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 121 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 188 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 039 923 $ Poids 81 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 671 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 842 832 $ Poids 77 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 253 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 883 871 $ Poids 74 % |
| 7 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 775 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 963 786 $ Poids 66 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 201 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 722 $ Poids 64 % |
| 9 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 998 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 76 451 $ Poids 63 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 161 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +78 325 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 861 885 $ Poids 62 % |
| 11 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 411 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 746 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 538 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −55 692 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 033 183 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.