8805 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 179,1 m² · constr. 1985 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 573 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053482720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
58007053482720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 257 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 839 823 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 193 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 814 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 669 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 799 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 265 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 730 $ Poids 77 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 513 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −45 857 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 067 673 $ Poids 72 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 872 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −14 452 $ | 971 867 $ Poids 69 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 762 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 809 965 $ Poids 64 % |
| 8 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 716 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 798 112 $ Poids 63 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 821 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 918 544 $ Poids 61 % |
| 10 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 272 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 758 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 858 582 $ Poids 60 % |
| 11 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 797 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 962 744 $ Poids 60 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 97 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 315 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.