925 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
1 116 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 243,4 m² · constr. 1990 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 100 $
Rôle antérieur 743 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053482802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
58007053482802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 227 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 067 210 $ Poids 96 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 459 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 184 410 $ Poids 89 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 574 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 869 267 $ Poids 85 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 497 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 1 195 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 344 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −63 581 $ · Ajust. âge +27 605 $ | 1 361 685 $ Poids 78 % |
| 6 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 661 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 1 013 678 $ Poids 78 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 552 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 068 458 $ Poids 77 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 700 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 154 292 $ Poids 74 % |
| 9 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 636 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 675 372 $ Poids 71 % |
| 10 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 303 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 859 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 1 024 499 $ Poids 71 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 345 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 757 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 897 057 $ Poids 70 % |
| 12 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 468 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 157 835 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.