8815 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 135,5 m² · constr. 1984 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 562 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053482870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
58007053482870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 189 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 904 499 $ Poids 83 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 621 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 672 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 538 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 565 959 $ Poids 73 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 627 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 780 978 $ Poids 69 % |
| 5 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 472 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 698 367 $ Poids 67 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 680 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 585 801 $ Poids 62 % |
| 7 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 947 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −64 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 587 $ Poids 56 % |
| 8 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 782 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −62 611 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 837 575 $ Poids 48 % |
| 9 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 658 300 $ Poids 44 % |
| 10 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 727 184 $ Poids 43 % |
| 11 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 803 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 762 231 $ Poids 39 % |
| 12 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 951 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 372 046 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.