935 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
1 014 800 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 207,8 m² · constr. 1987 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 000 $
Rôle antérieur 705 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053482944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
58007053482944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 314 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 931 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 359 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 319 $ Poids 94 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 470 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 152 700 $ Poids 82 % |
| 4 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 405 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 765 376 $ Poids 73 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 233 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 069 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 597 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 059 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 468 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 249 $ Poids 70 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 181 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 712 $ Poids 70 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 632 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 868 141 $ Poids 69 % |
| 10 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 563 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 886 645 $ Poids 65 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 506 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −58 324 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 098 287 $ Poids 64 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 964 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 78 675 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.