885 Rue SYDNEY · Brossard
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 198,4 m² · constr. 1987 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 598 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053483135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
58007053483135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 239 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 413 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 910 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 451 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 128 209 $ Poids 87 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 116 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 046 290 $ Poids 81 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 673 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 848 315 $ Poids 76 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 285 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 889 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 456 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −49 991 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 038 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 727 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 969 524 $ Poids 67 % |
| 9 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 202 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 787 $ Poids 66 % |
| 10 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 379 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 750 312 $ Poids 65 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 989 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 76 933 $ Poids 64 % |
| 12 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 720 342 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.