1070 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 149,9 m² · constr. 1986 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 464 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053483268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
58007053483268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 54 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 956 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 501 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 622 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 209 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 421 $ Poids 86 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 415 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 597 963 $ Poids 78 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 578 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 711 933 $ Poids 70 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 824 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 886 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 525 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 740 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 380 974 $ Poids 61 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 633 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 752 596 $ Poids 59 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 317 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −55 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 007 $ Poids 54 % |
| 11 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 207 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 733 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 811 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 922 847 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.