995 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 201,5 m² · constr. 1986 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 575 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053483844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
58007053483844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 311 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 798 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 414 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 925 $ Poids 90 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 401 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 131 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 123 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 049 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 607 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 850 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 490 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −43 194 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 040 831 $ Poids 70 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 331 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 751 780 $ Poids 70 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 134 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 033 142 $ Poids 69 % |
| 9 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 928 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 77 137 $ Poids 67 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 693 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 972 170 $ Poids 67 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 329 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 469 $ Poids 66 % |
| 12 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 722 205 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.