1085 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 206,9 m² · constr. 1986 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 578 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053484113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
58007053484113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 235 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 809 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 492 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 416 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 145 230 $ Poids 85 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 379 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 052 671 $ Poids 79 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 54 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 062 453 $ Poids 75 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 344 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 760 434 $ Poids 74 % |
| 7 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 214 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 045 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 663 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 862 317 $ Poids 69 % |
| 9 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 542 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 881 013 $ Poids 65 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 670 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 984 086 $ Poids 64 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 967 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 78 138 $ Poids 64 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 648 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 950 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 072 325 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.