1065 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 205 m² · constr. 1987 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 616 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053484413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
58007053484413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 265 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 494 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 925 348 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 389 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 145 405 $ Poids 87 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 391 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 053 355 $ Poids 77 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 34 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 062 451 $ Poids 77 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 316 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 760 889 $ Poids 73 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 633 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 862 235 $ Poids 72 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 184 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 181 $ Poids 69 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 650 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 984 088 $ Poids 66 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 938 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 78 156 $ Poids 66 % |
| 11 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 513 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 881 457 $ Poids 65 % |
| 12 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 731 814 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.