1055 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
1 054 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 236,9 m² · constr. 1987 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 666 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053484593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
58007053484593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 432 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 037 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 655 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 353 $ Poids 82 % |
| 3 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 398 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 123 299 $ Poids 79 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 286 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 079 $ Poids 79 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 757 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 77 % |
| 6 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 454 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 731 $ Poids 73 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 697 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 164 585 $ Poids 73 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 498 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 442 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 996 102 $ Poids 73 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 297 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 812 011 $ Poids 72 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 762 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 986 501 $ Poids 69 % |
| 11 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 918 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 189 338 $ Poids 68 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 743 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 020 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.