965 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
999 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 190,5 m² · constr. 1989 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 728 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053484796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
728 200 $
ID provincial
58007053484796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 340 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 117 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 24 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 036 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 592 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 839 504 $ Poids 83 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 309 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 789 775 $ Poids 81 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 412 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 879 969 $ Poids 76 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 600 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 960 480 $ Poids 74 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 532 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 473 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 902 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 304 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 857 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 892 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 76 208 $ Poids 67 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 539 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 847 729 $ Poids 62 % |
| 11 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 978 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 713 660 $ Poids 61 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 478 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 835 591 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.