1025 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
1 048 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 247,5 m² · constr. 1985 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 723 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053485876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
58007053485876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
763 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 565 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 050 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 328 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 665 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 459 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 139 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 301 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +57 665 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 136 840 $ Poids 73 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 790 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 165 804 $ Poids 72 % |
| 6 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 819 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 996 979 $ Poids 72 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 657 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −53 027 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 1 337 733 $ Poids 72 % |
| 8 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 891 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 855 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 351 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 755 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 884 555 $ Poids 66 % |
| 10 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 241 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 821 998 $ Poids 64 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 832 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 1 178 100 $ Poids 64 % |
| 12 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 949 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 975 043 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.