1080 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 179,8 m² · constr. 1981 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 524 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053487022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
58007053487022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 259 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 972 845 $ Poids 78 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 703 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 785 536 $ Poids 77 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 233 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 785 766 $ Poids 77 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 405 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −44 033 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 048 996 $ Poids 77 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 497 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 800 924 $ Poids 76 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 601 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 826 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 460 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 797 424 $ Poids 75 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 516 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 903 308 $ Poids 74 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 342 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 761 963 $ Poids 70 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 342 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 607 588 $ Poids 67 % |
| 11 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 349 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 371 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 668 146 $ Poids 66 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 613 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 041 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 801 709 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.