1075 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 198,8 m² · constr. 1983 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 541 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053487088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
58007053487088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 389 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 1 197 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 428 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 450 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 781 364 $ Poids 87 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 578 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 848 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 327 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 028 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 491 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 953 626 $ Poids 76 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 117 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −49 114 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 020 361 $ Poids 74 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 725 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 833 459 $ Poids 73 % |
| 9 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 472 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 926 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 844 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 892 957 $ Poids 69 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 936 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +740 $ | 75 527 $ Poids 67 % |
| 12 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 389 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 736 953 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.