1070 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
1 247 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 291,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 100 $
Rôle antérieur 845 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053487163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
861 200 $
Rôle antérieur
845 400 $
ID provincial
58007053487163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 404 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 052 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 571 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −57 574 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 380 583 $ Poids 72 % |
| 3 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 282 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 711 269 $ Poids 66 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 956 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 077 190 $ Poids 65 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 836 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 1 437 965 $ Poids 64 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 878 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −48 269 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 117 110 $ Poids 62 % |
| 7 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 600 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +61 135 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 219 503 $ Poids 61 % |
| 8 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 193 855 $ Poids 55 % |
| 9 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 549 184 $ Poids 55 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 1 496 997 $ Poids 53 % |
| 11 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 995 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 140 536 $ Poids 53 % |
| 12 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 513 623 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.