1050 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 218,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 667 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053487445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
667 600 $
ID provincial
58007053487445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 157 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 064 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 445 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 820 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 387 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 1 255 078 $ Poids 83 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 559 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 889 014 $ Poids 80 % |
| 5 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 343 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 769 005 $ Poids 78 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 383 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 861 $ Poids 76 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 817 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 937 317 $ Poids 72 % |
| 8 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 463 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 966 930 $ Poids 70 % |
| 9 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 781 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 123 147 $ Poids 70 % |
| 10 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 512 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 891 166 $ Poids 67 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 755 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −48 794 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 978 744 $ Poids 64 % |
| 12 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 423 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 058 870 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.