1030 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 143,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 608 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053487718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
58007053487718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 419 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 599 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 435 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 924 137 $ Poids 85 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 259 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 531 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 687 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 285 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 629 220 $ Poids 78 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 285 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 694 358 $ Poids 72 % |
| 7 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 538 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +26 828 $ | 892 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 285 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 553 504 $ Poids 70 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 285 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 630 496 $ Poids 65 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 578 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 722 726 $ Poids 64 % |
| 11 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 715 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 800 542 $ Poids 61 % |
| 12 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 737 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 008 766 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.