1030 Rue SIMON · Brossard
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 199,3 m² · constr. 1983 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 618 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053488213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
58007053488213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 343 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 1 198 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 438 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 544 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 849 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 501 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 782 339 $ Poids 85 % |
| 5 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 465 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 954 730 $ Poids 76 % |
| 6 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 733 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 907 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 374 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 029 893 $ Poids 76 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 140 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −48 018 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 021 457 $ Poids 74 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 732 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 834 513 $ Poids 72 % |
| 10 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 431 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 927 744 $ Poids 70 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 926 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +740 $ | 75 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 894 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 894 066 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.