1010 Rue SIMON · Brossard
Valeur estimée
1 064 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 235,2 m² · constr. 1981 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 713 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053488297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
58007053488297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 159 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 342 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +59 407 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 095 237 $ Poids 78 % |
| 3 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 256 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 638 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 768 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 151 344 $ Poids 76 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 536 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 844 163 $ Poids 73 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 430 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 788 287 $ Poids 70 % |
| 7 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 873 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 003 388 $ Poids 69 % |
| 8 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 316 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +100 725 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 291 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 527 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 914 007 $ Poids 66 % |
| 10 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 409 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 991 487 $ Poids 61 % |
| 11 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 112 849 $ Poids 59 % |
| 12 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 751 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 162 011 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.