1025 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
936 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 198,4 m² · constr. 1985 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 623 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053488565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
58007053488565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 305 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 1 207 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 506 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 855 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 344 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 027 245 $ Poids 88 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 423 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 117 959 $ Poids 88 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 535 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 788 784 $ Poids 83 % |
| 6 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 695 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +38 565 $ | 913 569 $ Poids 79 % |
| 7 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 430 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 961 134 $ Poids 78 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 393 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 990 $ Poids 76 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 713 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 840 465 $ Poids 74 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 177 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −49 991 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 029 184 $ Poids 73 % |
| 11 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 393 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 934 335 $ Poids 71 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 898 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 76 193 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.