1035 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 197,7 m² · constr. 1982 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 576 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053488573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
58007053488573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
788 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 320 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 1 188 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 410 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 100 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 514 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 842 118 $ Poids 88 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 516 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 775 118 $ Poids 83 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 704 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 899 139 $ Poids 78 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 433 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 947 004 $ Poids 78 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 371 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 021 325 $ Poids 77 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 702 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 827 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 171 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −51 526 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 013 099 $ Poids 72 % |
| 10 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 405 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 920 328 $ Poids 70 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 894 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +370 $ | 74 953 $ Poids 69 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 895 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 885 857 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.