1010 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 201,7 m² · constr. 1981 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 700 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053488991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
58007053488991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 316 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 193 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 488 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 846 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 359 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 106 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 517 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 778 821 $ Poids 86 % |
| 5 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 399 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 951 636 $ Poids 77 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 208 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −42 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 020 $ Poids 77 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 344 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 026 470 $ Poids 76 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 651 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 831 725 $ Poids 74 % |
| 9 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 390 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 924 167 $ Poids 73 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 848 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 331 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 734 601 $ Poids 70 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 870 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 890 069 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.