1000 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 162,7 m² · constr. 1981 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 610 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053488993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
58007053488993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 247 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 727 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 455 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 632 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 247 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 579 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 270 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 750 249 $ Poids 83 % |
| 5 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 344 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 761 778 $ Poids 83 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 633 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 760 459 $ Poids 82 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 247 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 660 196 $ Poids 79 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 247 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 660 148 $ Poids 75 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 489 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 973 021 $ Poids 71 % |
| 10 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 589 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 002 227 $ Poids 69 % |
| 11 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 881 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 790 $ Poids 69 % |
| 12 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 257 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 608 450 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.