940 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
1 131 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 238,5 m² · constr. 2004 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 500 $
Rôle antérieur 835 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053489553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
58007053489553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 218 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 194 707 $ Poids 82 % |
| 2 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 244 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 612 $ Poids 80 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 731 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 266 642 $ Poids 78 % |
| 4 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 275 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 188 822 $ Poids 76 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 603 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 944 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 455 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 075 $ Poids 67 % |
| 7 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 931 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 128 870 $ Poids 66 % |
| 8 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 258 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +110 304 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 405 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 483 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 978 446 $ Poids 64 % |
| 10 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 859 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 140 926 $ Poids 60 % |
| 11 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 357 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +59 282 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 061 119 $ Poids 59 % |
| 12 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 703 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −48 211 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 223 032 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.