950 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 194,3 m² · constr. 1981 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 609 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053489843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
58007053489843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 242 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 172 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 462 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 831 101 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 451 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 086 776 $ Poids 87 % |
| 4 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 271 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −38 567 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 997 264 $ Poids 85 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 645 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 887 202 $ Poids 82 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 402 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 935 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 608 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 764 387 $ Poids 76 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 463 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 008 350 $ Poids 76 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 731 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 816 118 $ Poids 75 % |
| 10 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 338 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 909 296 $ Poids 69 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 888 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 953 $ Poids 69 % |
| 12 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 232 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −58 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 794 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.