940 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 147 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 275 m² · constr. 1987 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 400 $
Rôle antérieur 783 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053490076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
783 800 $
ID provincial
58007053490076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 193 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 422 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 346 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 444 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 535 287 $ Poids 83 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 542 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 563 $ Poids 79 % |
| 5 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 603 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 059 461 $ Poids 78 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 437 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 201 588 $ Poids 78 % |
| 7 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 75 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +70 954 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 119 092 $ Poids 77 % |
| 8 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 526 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 206 538 $ Poids 72 % |
| 9 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 728 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 129 275 $ Poids 71 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 504 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −81 269 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 485 564 $ Poids 71 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 419 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 126 $ Poids 70 % |
| 12 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 706 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 556 707 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.