950 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 189 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 253,4 m² · constr. 1986 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 800 $
Rôle antérieur 781 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053490094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
764 400 $
Rôle antérieur
781 300 $
ID provincial
58007053490094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 61 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 179 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −37 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 303 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 185 945 $ Poids 87 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 439 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 870 202 $ Poids 86 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 524 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 153 750 $ Poids 86 % |
| 6 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 601 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 013 188 $ Poids 84 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 404 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 068 671 $ Poids 82 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 331 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 196 859 $ Poids 79 % |
| 9 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 537 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 850 $ Poids 73 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 421 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 1 151 736 $ Poids 72 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 333 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −61 933 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 021 248 $ Poids 71 % |
| 12 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 771 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 084 885 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.