900 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 005 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 237,1 m² · constr. 1987 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 700 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053491014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
58007053491014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 143 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 038 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 384 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 842 $ Poids 93 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 510 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 357 $ Poids 89 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 418 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 165 041 $ Poids 84 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 234 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 886 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 996 546 $ Poids 79 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 481 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 414 $ Poids 78 % |
| 7 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 414 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 469 $ Poids 75 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 617 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 986 884 $ Poids 75 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 616 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 722 $ Poids 74 % |
| 10 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 256 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −79 799 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 324 764 $ Poids 72 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 686 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 123 737 $ Poids 69 % |
| 12 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 884 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 964 461 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.