910 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 243,6 m² · constr. 1987 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 000 $
Rôle antérieur 667 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053491022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
667 400 $
ID provincial
58007053491022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 125 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 052 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 366 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 494 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 949 $ Poids 89 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 399 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 179 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 240 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −63 067 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 341 496 $ Poids 81 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 465 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 228 $ Poids 80 % |
| 7 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 614 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 999 331 $ Poids 80 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 597 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 929 $ Poids 79 % |
| 9 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 218 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 303 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 1 010 963 $ Poids 72 % |
| 10 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 496 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 142 120 $ Poids 69 % |
| 11 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 783 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 070 570 $ Poids 69 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 427 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 147 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.