920 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
989 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 206,9 m² · constr. 1985 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 641 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053491040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
58007053491040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 204 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 920 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 441 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 805 363 $ Poids 91 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 574 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 140 105 $ Poids 79 % |
| 4 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 350 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 950 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 066 600 $ Poids 71 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 364 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 803 $ Poids 71 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 515 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 756 934 $ Poids 69 % |
| 7 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 290 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 040 863 $ Poids 68 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 690 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 858 392 $ Poids 68 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 723 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 047 821 $ Poids 67 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 382 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −60 374 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 1 085 602 $ Poids 66 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 480 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 504 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 783 046 $ Poids 64 % |
| 12 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 107 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −74 150 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 963 688 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.