8815 Rue SAÏGON · Brossard
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 220 m² · constr. 1987 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 632 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053491879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
58007053491879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 324 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 958 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 460 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 115 $ Poids 88 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 466 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 222 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 001 901 $ Poids 82 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 599 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 860 $ Poids 77 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 494 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 126 082 $ Poids 77 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 402 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 784 928 $ Poids 76 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 673 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 086 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 458 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +60 708 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 184 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 183 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 169 $ Poids 67 % |
| 11 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 529 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 909 249 $ Poids 66 % |
| 12 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 794 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 932 265 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.