1730 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 257 900 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 359,6 m² · constr. 1986 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 300 $
Rôle antérieur 777 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053492799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
777 500 $
ID provincial
58007053492799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 517 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 977 977 $ Poids 88 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 638 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 267 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 560 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 483 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 707 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −57 626 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 711 074 $ Poids 74 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 448 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +77 602 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 260 682 $ Poids 73 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 831 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 222 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 424 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +86 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 948 $ Poids 71 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 753 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −44 295 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 1 320 435 $ Poids 70 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 841 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 300 694 $ Poids 69 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 914 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 990 319 $ Poids 66 % |
| 11 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 470 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 374 102 $ Poids 62 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 509 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +88 841 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 539 460 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.