1690 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 231,8 m² · constr. 1985 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 644 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053493697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
58007053493697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 387 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 016 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 626 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 127 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 391 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 853 931 $ Poids 81 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 503 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 102 416 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 473 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 975 470 $ Poids 78 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 746 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 827 454 $ Poids 77 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 249 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 796 838 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 661 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 1 142 331 $ Poids 75 % |
| 9 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 821 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 945 482 $ Poids 70 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 640 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −47 108 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 966 914 $ Poids 69 % |
| 11 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 470 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 646 736 $ Poids 68 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 722 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 021 216 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.