1700 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 078 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 259,8 m² · constr. 1986 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 200 $
Rôle antérieur 735 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053493715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
735 500 $
ID provincial
58007053493715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 435 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 370 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 629 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 025 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 346 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 980 $ Poids 80 % |
| 5 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 487 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 682 651 $ Poids 79 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 610 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 201 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 549 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −49 921 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 033 259 $ Poids 72 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 687 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 095 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 841 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 167 739 $ Poids 70 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 730 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 881 616 $ Poids 70 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 706 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 081 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 744 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 510 053 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.