1660 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 063 600 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 248,3 m² · constr. 1986 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 200 $
Rôle antérieur 733 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053494703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
58007053494703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 440 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 416 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 669 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 670 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 003 421 $ Poids 80 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 508 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −50 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 694 $ Poids 78 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 678 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 173 483 $ Poids 77 % |
| 6 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 347 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 795 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 861 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 832 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 981 049 $ Poids 69 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 714 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 185 240 $ Poids 69 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 458 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +59 419 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 143 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 773 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 058 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 814 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 074 912 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.