1640 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 187,2 m² · constr. 1982 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 500 $
Rôle antérieur 617 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053494727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
58007053494727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 255 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 073 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 500 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 805 069 $ Poids 88 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 116 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 995 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 480 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 846 002 $ Poids 76 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 400 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 862 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 754 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 375 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +57 975 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 822 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 802 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +370 $ | 73 006 $ Poids 69 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 564 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 792 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 862 568 $ Poids 68 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 476 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 816 350 $ Poids 67 % |
| 10 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 886 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 683 249 $ Poids 63 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 525 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 804 587 $ Poids 62 % |
| 12 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 186 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 994 795 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.