1630 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 195,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 616 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053494739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
58007053494739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 245 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 405 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 774 927 $ Poids 85 % |
| 3 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 499 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 826 499 $ Poids 85 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 120 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 020 588 $ Poids 82 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 582 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 885 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 796 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +740 $ | 74 915 $ Poids 74 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 882 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 201 $ Poids 69 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 494 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 867 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 173 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 665 $ Poids 65 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 128 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 004 522 $ Poids 65 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 413 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −56 349 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 013 126 $ Poids 64 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 371 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 847 996 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.