1620 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 295,7 m² · constr. 1984 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 600 $
Rôle antérieur 741 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053495731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
725 400 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
58007053495731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 371 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −49 288 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 395 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 696 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 089 884 $ Poids 78 % |
| 3 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 190 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 064 101 $ Poids 76 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 659 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 130 250 $ Poids 74 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 589 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +71 046 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 454 905 $ Poids 73 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 893 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 567 356 $ Poids 66 % |
| 7 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 360 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +69 136 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 232 879 $ Poids 65 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 950 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 514 646 $ Poids 65 % |
| 9 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 924 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 207 548 $ Poids 63 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 719 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −46 003 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 391 216 $ Poids 63 % |
| 11 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 908 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +891 $ | 66 553 $ Poids 63 % |
| 12 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 336 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 718 854 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.