1610 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 267 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 339,8 m² · constr. 1983 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 100 $
Rôle antérieur 826 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053495743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
58007053495743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 372 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 482 558 $ Poids 84 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 714 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 936 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 683 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 206 223 $ Poids 75 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 795 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 421 632 $ Poids 73 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 850 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 212 820 $ Poids 70 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 743 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 477 577 $ Poids 63 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 245 859 $ Poids 62 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 170 739 $ Poids 58 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 248 486 $ Poids 57 % |
| 10 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 191 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +77 276 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 132 224 $ Poids 56 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 973 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +82 788 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 1 618 521 $ Poids 56 % |
| 12 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 702 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 319 613 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.