1310 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 342 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 347,4 m² · constr. 1982 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 500 $
Rôle antérieur 936 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053496750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
934 900 $
Rôle antérieur
936 100 $
ID provincial
58007053496750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 378 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 491 929 $ Poids 80 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 774 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 941 671 $ Poids 76 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 860 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 430 284 $ Poids 69 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 748 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 214 432 $ Poids 69 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 912 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 220 090 $ Poids 68 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 806 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +63 096 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 486 915 $ Poids 57 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 254 384 $ Poids 57 % |
| 8 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 255 401 $ Poids 56 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 177 678 $ Poids 55 % |
| 10 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 961 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −65 998 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 1 271 372 $ Poids 54 % |
| 11 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 765 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 326 974 $ Poids 54 % |
| 12 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −86 205 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 646 495 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.