1300 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 144,4 m² · constr. 1984 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 560 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053496772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
58007053496772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 332 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 931 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 149 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 391 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 692 876 $ Poids 83 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 531 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 604 258 $ Poids 83 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 489 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 728 706 $ Poids 69 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 719 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 862 232 $ Poids 68 % |
| 7 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 336 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 806 637 $ Poids 62 % |
| 8 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 426 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −45 072 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 722 588 $ Poids 56 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 357 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −48 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 734 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 512 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 720 581 $ Poids 53 % |
| 11 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 691 $ Poids 44 % |
| 12 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 927 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 823 169 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.