1280 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 201,9 m² · constr. 1983 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 633 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053496796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
58007053496796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 223 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 478 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 787 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 520 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 839 997 $ Poids 79 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 233 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 036 260 $ Poids 77 % |
| 5 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 393 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 960 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 763 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +740 $ | 76 102 $ Poids 76 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 746 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 899 832 $ Poids 76 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 317 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 027 158 $ Poids 75 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 177 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 741 921 $ Poids 73 % |
| 10 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 869 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 325 $ Poids 71 % |
| 11 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 357 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 859 854 $ Poids 67 % |
| 12 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 293 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 019 450 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.