1270 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 012 100 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 250,8 m² · constr. 1982 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 651 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053496808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
651 500 $
ID provincial
58007053496808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 179 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 660 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 691 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 041 778 $ Poids 78 % |
| 3 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 440 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 130 016 $ Poids 75 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 839 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 988 569 $ Poids 72 % |
| 5 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 309 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +64 901 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 129 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 759 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −44 533 $ · Ajust. âge −27 605 $ | 1 325 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 914 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 967 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 925 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 156 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 189 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 835 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 243 $ Poids 61 % |
| 11 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 956 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 060 401 $ Poids 61 % |
| 12 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 848 665 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.