1260 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 145 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 261,5 m² · constr. 1983 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 600 $
Rôle antérieur 743 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053497810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
793 000 $
Rôle antérieur
743 200 $
ID provincial
58007053497810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 163 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 675 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 452 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 157 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 777 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 1 359 968 $ Poids 74 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 709 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 069 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 853 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 1 013 969 $ Poids 71 % |
| 6 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 674 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 225 984 $ Poids 68 % |
| 7 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 846 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 084 154 $ Poids 65 % |
| 8 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 943 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 131 751 $ Poids 62 % |
| 9 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 934 020 $ Poids 61 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 877 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −46 731 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 020 324 $ Poids 60 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 304 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +88 361 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 157 836 $ Poids 60 % |
| 12 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 255 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −52 289 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 002 659 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.