1250 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 195,1 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 557 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053497822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
58007053497822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
768 250 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 243 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 078 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 539 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 809 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 356 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 928 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 515 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 757 747 $ Poids 81 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 286 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 001 009 $ Poids 80 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 759 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −740 $ | 73 361 $ Poids 76 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 872 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 686 406 $ Poids 69 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 804 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 866 110 $ Poids 68 % |
| 9 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 638 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 860 227 $ Poids 67 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 300 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −57 226 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 992 848 $ Poids 66 % |
| 11 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 213 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 340 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 717 024 $ Poids 64 % |
| 12 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 679 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 851 745 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.